La demanda de viviendas sostenibles está cambiando la dinámica del mercado inmobiliario en España. Impulsada por una creciente conciencia ambiental y la necesidad de lograr eficiencia energética, este tipo de vivienda se consolida como una prioridad entre los compradores. Según estimaciones recientes, se prevé un aumento del 30% en la demanda de viviendas sostenibles para 2024, con seis de cada diez compradores considerando la sostenibilidad como un factor decisivo.
La inmobiliaria de lujo K&N Elite se encuentra a la vanguardia de este cambio, experimentando un creciente interés entre sus clientes, tanto nacionales como internacionales, por propiedades con altos estándares de sostenibilidad. Este interés se acentúa especialmente entre jóvenes y nuevos constructores, quienes ven la arquitectura sostenible como un estándar esencial.
Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid, comenta sobre el fenómeno: «La vivienda sostenible en España es una evolución necesaria y beneficiosa para el sector de la construcción. El aumento de la demanda, junto con las nuevas tecnologías y el apoyo gubernamental a través de planes de recuperación, posicionan a España para liderar en la construcción de viviendas que respetan el medio ambiente y son eficientes en el uso de recursos». Además, Santana destaca que el Plan de Recuperación del Gobierno representa un fuerte impulso para el sector, elevando la sostenibilidad a un desafío y oportunidad a nivel nacional.
No obstante, se enfrenta un reto significativo, ya que el 70% del parque de viviendas español necesita reformas o rehabilitaciones para cumplir con los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética estipulados para 2030 por la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios de la UE.
Entre las nuevas tendencias en arquitectura sostenible, destaca el diseño pasivo, que optimiza el uso de la energía natural, y el diseño ecológico, que incorpora elementos como techos y muros verdes para una mayor eficiencia energética. La selección de materiales sostenibles es fundamental, con un enfoque en maderas certificadas y paneles de bambú.
El diseño biofílico, que enfatiza la conexión con la naturaleza, junto con la rehabilitación y reutilización de edificaciones, se vuelve crucial para preservar el patrimonio histórico y minimizar los residuos. La construcción modular y prefabricada emerge como una solución eficiente, mientras que tecnologías como la inteligencia artificial y la realidad aumentada están redefiniendo el sector.
Modelos de vivienda como el «build to rent» y el derecho de uso están ganando terreno, promoviendo comunidades colaborativas y sostenibles. Proyectos como La Pinada en Valencia son ejemplo de esta innovación.
El esfuerzo del Gobierno de España, canalizado a través de su Plan de Recuperación, está impulsando mejoras en sostenibilidad y eficiencia energética, con miles de proyectos ya en marcha. Este movimiento no solo promete mejorar el medio ambiente, sino también aportar beneficios económicos al reducir costes energéticos y aumentar el valor de reventa de las propiedades, además de estimular la economía local a través del uso de materiales sostenibles.
